Land for Sale • ~15,000 sqm • Băneasa, Bucharest

Teren de vânzare • ~15.000 mp • Băneasa, București

Drumul Opalului, Bucuresti

Land for sale in Băneasa, Bucharest - 14.660 sqm

Land for Sale • ~15,000 sqm • Băneasa, Bucharest

Locație

Drumul Opalului, Bucuresti

Suprafață

15.000 m²

Preț

2.250.000 €

21% TVA

Salvează proprietatea

Descriere

Prime Lands is pleased to present for sale a ~15,000 sqm land plot in Băneasa, in the northern part of Bucharest, near Băneasa Forest.

Land Features
• Total surface: ~15,000 sqm
• 53 m frontage to Drumul Agatului and 270m to Drumul Opalului
• Regular shape allowing efficient planning

Development Potential
• Residential & mixed use developments

Accessibility
• 6 km to Băneasa Shopping City
• 12 km to Piața Victoriei
• 12 km to Henri Coandă International Airport

Urban Planning
According to the PUG, the land is located within the M3 and L1c areas in similar percentage.
M3 (mixed-use area):
• Site coverage (POT ) 60%
• Floor Area Ratio (CUT) 2.5
• Height regime GF + 4 Floor

L1c (individual and small-scale collective housing):
• Site coverage (POT) 45%
• Floor Area Ratio (CUT) 1.3
• Height regime GF + 2 Floor + attic
• Floor Area Ratio may be exceeded for attic developments, proportional to the additional built area, up to 0.6 of the building footprint

Utilities
Electricity, water, gas.
Interested parties are to make their own enquiries regarding provision, capacity and sustainability of all services either on or off site.

The property may be sold as a whole or in part, subject to a minimum plot size of 10,000 sqm.

Prime Lands are plăcerea de a vă prezenta spre vânzare un teren de colt în suprafață de ~15.000 mp, situat în Băneasa, în partea de nord a Bucureștiului, in apropierea Pădurii Băneasa.

Caracteristici teren
• Suprafață totală: ~15.000 mp
• Deschidere de 53 m la Drumul Agatului si ~270 m la Drumul Opalului
• Formă regulată

Potențial de dezvoltare
• Ansambluri rezidențiale si mixte

Accesibilitate
• 6 km până la Băneasa Shopping City
• 12 km până la Piața Victoriei
• 12 km până la Aeroportul Internațional Henri Coandă

Urbanism
Conform PUG, terenul se află în subzonele M3 și L1c, in proportii aproape egale.
M3 (zonă mixtă):
• POT = 60%
• CUT = 2.5
• Regim de inaltime P+4

L1c (locuințe individuale și colective mici):
• POT = 45%
• CUT = 1,3
• Regim de inaltime P+2+Mansarda
• În cazul mansardelor, se admite o depăşire a CUT proporţional cu suplimentarea ADC cu maxim 0.6 din AC

Utilități:
Curent, gaz, apa.
Partile interesate vor efectua propriile verificari privind existenta, disponibilitatea, capacitatea tuturor utilitatilor atat pe amplasament, cat si in afara acestuia.

Terenul poate fi vândut integral sau sub forma unei parcele de minim 1ha.